岩倉市でクラックのできた基礎の補修と保護塗装工事を行いました

  • 投稿日:2019年 4月23日
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今回は、岩倉市にお伺いしました。

今回のお宅では、基礎にビビが入っていた為基礎ガードの施工をしました。





基礎とは建物やお家を支える役割をしているお家の1番下のコンクリートのことをいいます。
お家の土台になるためここもしっかりとした手入れが必要になります。

なぜビビが入るかとゆうと、乾燥 気温の変化 地震 施工不良 コンクリートの中性化 など、さまざまな原因があり、基礎がボロボロになる前にお手入れをオススメします。




では今回の基礎ガードの施工ですが、まずは基礎の表面の汚れや埃を落としていきます。

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この作業のことをケレンと呼びますがケレンをすることによって汚れなどが落ち、密着性を高めます。その後クラック補修をしていきます。


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クラックとはビビのことです。

クラックを補修し終わったら養生をしていきます。
養生とは施工する場所の周辺を汚れや傷などがつかないようにビニールや布などで保護することをいいます。




ここまでしたらやっと基礎ガードを塗っていきます。

基礎ガードの特徴はたくさんありますが、主にコンクリートの中性化を抑える、防水性密着性も兼ね備えています。なのでコンクリートが劣化しすぎる前の施工をオススメしています。

さらに基礎ガードは水性のため、環境にも優しい塗料になります。
基礎ガードは2回塗りの上塗り不要の塗料で仕上がりは少しザラザラした感じになります。


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基礎の塗料は他にもたくさんありますので基礎の状態にあったものをご提案します。

お困りの際はハウスメンテナンスまでご相談下さい。






そしてそして、告知です!!!!!

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シロアリ被害にあったお宅のフローリングの診断から修理まで

  • 投稿日:2019年 4月23日
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一宮市のお客様より、フローリングの劣化のお悩みで連絡がありました。




お伺いし調査させていただくと、かなり前にシロアリが発生してしまい、かなり被害を受けていたこと。シロアリ自体は駆除したものの、床の劣化を放置し使い続けていたため、全体的に床板が噛み合っておらず、床が抜けている箇所もあるような状態でした。


場所もキッチンで奥様が頻繁に歩いて回る場所なため、ケガや事故につながる可能性があります。部分的に抜けている場所だけ直すこともできましたが、今回は4畳ほどのキッチンの接地床を床束からやり直す工事を提案させていただきました。


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まずはキッチン周りの物を移動、その上で床材を剥がしていきました。
写真は大引を設置した状態です。


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次に根太、ベニヤを重ねた構造用合板を設置し、とりあえず形になってきました。


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最後にクッションフロアを貼り、家具を戻して完成です。これで奥様が調理中にケガや転倒することは防げるようになったと思います。

キッチン入口も引き戸の傾きを気にされていたので、レールを交換させていただきました。ただ、お客様は床の穴が無くなった事より、どちらかというと引き戸のスムーズな開け閉めができるようになった事を喜んでいた気がします。


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ハウスメンテナンス一同は、お客様の住宅に関するお困りごとを全力で解決することに喜びを感じております。

些細なことで構いませんので、一度ご相談していただければ幸いです。




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最後の屋根診断はいつでしたか?自己診断が危険です!

  • 投稿日:2019年 4月22日
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一宮市屋根診断を行いました。


今回は少し変わった経緯でのご依頼で、家主様ご本人は現在雨漏れもないから屋根に何か問題があるとは全く感じてなかったのですが、近くで工事をしていた職人さんから屋根がおかしいと指摘を受けたのがきっかけの診断依頼でした。

訪問当日も家主様は

『家の中に雨漏れもないし問題は無いと思うけど...』
『最近雨樋の工事をしてるからその時に気付くはず...』

と、ポジティブなお考えでお困りの表情ではありませんでした。




私もそのお話しを聞いて、今回の診断は『何も問題が無くて良かったですね』で終われるかも?と期待しながら屋根に上がる準備を進めました。


2階の屋根にハシゴを設置し早速診断開始!と意気込んだと同時にいきなり問題発見!
なんと昨年の台風の爪痕が未だ手付かずの状態で残っていたのです!


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棟瓦がめくれた状態で半年以上も放置されていたせいで棟下地の漆喰や土は跡形もなく洗い流され屋根下地が見える状況です。この状況で雨漏れが発生していないのは奇跡的だと思えました。


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棟の芯材料にあたる角材の腐食も確認できました。これで瓦がめくれた経緯も推測できます。

・釘穴から雨水の浸入
  ↓
・芯材料の腐食
  ↓
・釘の緩み
  ↓
・強風



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経緯が分かれば適切な工事も見えてきます。

しっかりと家主様に現状の報告、現状に至るまでの経緯、適切な工事を分かりやすくご説明させていただきました。


今回のケースのように台風被害に気付かず未だ放置なさってみえるお宅をたまに見かけます。

特にお家の全貌が見えない建物は確率が高めです。
過信は被害を大きくしてしまいます。台風後に屋根診断を受けていない方は是非とも診断を受けていただきたいと強く願います。








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