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最後の屋根診断はいつでしたか?自己診断が危険です!

  • 投稿日:2019年 4月22日
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一宮の総合リフォーム店「ハウスメンテナンス」です。





一宮市屋根診断を行いました。


今回は少し変わった経緯でのご依頼で、家主様ご本人は現在雨漏れもないから屋根に何か問題があるとは全く感じてなかったのですが、近くで工事をしていた職人さんから屋根がおかしいと指摘を受けたのがきっかけの診断依頼でした。

訪問当日も家主様は

『家の中に雨漏れもないし問題は無いと思うけど...』
『最近雨樋の工事をしてるからその時に気付くはず...』

と、ポジティブなお考えでお困りの表情ではありませんでした。




私もそのお話しを聞いて、今回の診断は『何も問題が無くて良かったですね』で終われるかも?と期待しながら屋根に上がる準備を進めました。


2階の屋根にハシゴを設置し早速診断開始!と意気込んだと同時にいきなり問題発見!
なんと昨年の台風の爪痕が未だ手付かずの状態で残っていたのです!


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棟瓦がめくれた状態で半年以上も放置されていたせいで棟下地の漆喰や土は跡形もなく洗い流され屋根下地が見える状況です。この状況で雨漏れが発生していないのは奇跡的だと思えました。


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棟の芯材料にあたる角材の腐食も確認できました。これで瓦がめくれた経緯も推測できます。

・釘穴から雨水の浸入
  ↓
・芯材料の腐食
  ↓
・釘の緩み
  ↓
・強風



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経緯が分かれば適切な工事も見えてきます。

しっかりと家主様に現状の報告、現状に至るまでの経緯、適切な工事を分かりやすくご説明させていただきました。


今回のケースのように台風被害に気付かず未だ放置なさってみえるお宅をたまに見かけます。

特にお家の全貌が見えない建物は確率が高めです。
過信は被害を大きくしてしまいます。台風後に屋根診断を受けていない方は是非とも診断を受けていただきたいと強く願います。








そしてそして、告知です!!!!!

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〒493-0001
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稲沢市で保険を使用した漆喰の塗り直しと外壁の塗装を行いました

  • 投稿日:2019年 4月22日
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稲沢市外壁塗装工事屋根修繕工事を行いました。




今回工事させていただいたお客様は、台風の影響で屋根の漆喰がなくなってしまったのと、戸袋が壊れてしまったということで、保険申請のサポートをさせていただきました。

実際にご連絡をいただき、診断をしたところ、漆喰がなくなり、中の土が流れ出ている状態でした。
戸袋の方は、長年手入れをしてなかったということもあり、下地の劣化が、かなり進行しており、それも一つの原因でした。

このような状態は日頃から定期的に建物の点検してみないとわかりません。
今回たまたま釘二本だけでなんとか持ちこたえてくれましたが、これがもし、持ちこたえられずに飛んでしまったらと思うと、、、本当にゾッとしますね。

なので、建物の定期点検は本当にオススメします!




ところで、今回は外壁塗装も一緒に施工させていただきましたが、保険申請をし、足場代が保険屋さんから支給がありましたので、お家の方の家計の負担が少なくなって喜ばれていたということもありました。
実際に去年の台風の被害が多く出ましたが、本当に悪いことだけではなく、そのおかげでやりたかった工事が安くやれたというお客様の声もありました。

確かになーと思う部分もありましたが、今年は台風がこないことを僕は祈っています。



ちなみに仕上がりの写真をのせときます。

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今回はGAISOの塗料を使用させていただきました。

GAISOとは、日本の住宅を守るということをコンセプトに全国の優良店のみが集まる本当の外装プロ集団です。
北は北海道から南は沖縄まで店舗がありますので、全国どこへでもお伺いさせて頂きます!
一度ホームページをご覧ください!

弊社ではGAISO一宮店、稲沢店がございます!
どんなことでもお困りのことはすべて解決させていただきますので、お気軽にお問い合わせください!









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少子高齢化にともなう3パターンの二世帯住宅のメリットとは

  • 投稿日:2019年 4月22日
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いよいよ5月から新元号「令和」になり新しい時代にワクワクしますね!



かつての日本は二世帯同居が一般的でしたが、高度経済成長の過程で核家族化が進んできました。
近年では、少子高齢化にともない改めて二世帯住宅のメリットが注目されています。



親世代は、高齢化し老後の不安を同居によって解消できます。

子世代は、家事や育児をサポートしてもらい共働きでも安心感が得られます。

そんなメリットを得ながら住む二世帯住宅は形も様々です。





二世帯住宅には、3つのタイプがあります。

①完全同居型は、寝室以外全て共用します。
交流の時間も増え大家族の楽しさがあります。

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②部分共用型は、玄関や水回りなど一部を共用しながらも生活するゾーンを分けます。
適度にプライバシーを保つことができます。


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③完全分離型は、全く別の世帯として隣同士で暮らす感じです。
同じ屋根の下に暮らしながらも互いのプライバシーを保つことができます。

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丁度いい距離感で快適に暮らしていける二世帯住宅には、他にも一定の要件を満たせば税制上の優遇措置が受けられます。

ハウスメンテナンス では、メリットを最大限に活かしたプランをご提案させていただきます。
新築 リフォーム 不動産売買など是非お気軽にお問い合わせください。















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