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外壁塗装や屋根工事のリフォームを一宮市、稲沢市でお考えならハウスメンテナンスまで
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その物件、もしかして、
空室が目立っていませんか？
管理会社任せで本当に良いのか不安- 内観は良いのに入居率が上がらない
- 外観に問題があるのかなと思っている
- 入居者への事前案内、工事中の対応が面倒
- 工事後のメンテナンスもお願いしたい
管理会社様にすべてお任せは危険です！
塗装でまるで新築のような
外観にすることで、
お困りごとを解決します！
最近では住宅ローンが低金利になり、賃貸物件の家賃と住宅ローンの月額が変わらないケースも増えてきています。駅からの立地など、高物件でないと入居率が上がらず、アパートやマンションをリノベーションすることで入居率アップをはかる所が増えてきました。
内装や設備ももちろん大切ですが、実は外観も、入居するかどうかを決める大きな理由の一つになります。
「内装は痛んでいないのに、外壁の汚れや色褪せ、ひび割れをどうにかしたい……」とお悩みのオーナー様。
塗装すれば、新築同様に輝きを取り戻し、建物を長持ちさせることができますが、管理会社様任せにしてしまうのは危険です。きちんとした施工会社に出会えればよいのですが、そうでない場合はせっかく高い費用を払ったのに、数年後にまた塗り替えが必要になるケースもございます。
空室が目立ち始めたな、とお悩みのオーナー様。そのお悩み、塗装で解決できるかもしれません。一度お気軽にご相談ください。
業者選びをする上で、「実績の有無」は大きな判断材料になります。
実績があるということは、事実それだけ多くのお客様から選ばれているということであり、それが安心感に繋がるからです。地元に根ざして商売しているならなおさらです。下手な工事をしてしまっては、簡単に信頼を失ってしまいます。
おかげさまで、創業からこれまでの工事実績は、累計15,000件を超えました。地元一宮・稲沢ではNo.1の数字です。決して安くない工事の業者選びにも関わらず、ほとんどのお客様が相見積もりなく選んでいただけるようになり、メーカー主催の全国コンテストでも受賞できるようになりました。デザインも安心してお任せください！」
表彰実績多数！
塗装の実績・実力を認められています！
やはり気になるのは修繕費用ですね。
ハウスメンテナンスは、オーナー様の負担を少しでも減らすため、修繕費用を抑えるご提案もいたします。
例えば火災保険の申請です。火災保険というと、その名称からいかにも「火災のときにしか申請できない」というイメージがありますが、
実は火災でなくとも、風害、雪害などの「自然災害で破損した建物」の際、ご加入中の火災保険が適用される場合があります。
正しい保険申請を行うことによって、最大で実負担0円で修理することも可能です。2018年の台風被害の際も、火災保険を活用することで自己負担を減らし修繕される方も多数いらっしゃいました。加入したままになっている火災保険があれば、万が一の時に備えて、一度お手元の書類を確認してみることをおすすめいたします。
一般的に管理会社はそういった提案をしない場合が多いです。任せきりにしていると損をしてしまうかもしれませんのでご注意ください。
2018年台風21号、24号発生時800件の緊急対応
500件の施工に対応いたしました！
オーナー様のお困りごとを解決した施工事例
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愛知県一宮市 アパート塗装工事 Ｎ様邸
今回の外装リフォームは屋根、外壁、ベランダ、付帯物とすべてグレードを統一させてあります。高耐久塗料を使用しましたので長く綺麗にお使いいただけますし、今後のお手入れも足場が一度で済みます。
外装のカラーですが、レンガ風な塗装に緑の屋根、職人と「いい色ですね」と話しながら、塗らさせていただきました！
今後のお客様提案の参考にさせていただきます。
ありがとうございました。
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施工内容 外壁塗装/屋根塗装/ベランダ防水/付帯物塗装/雨樋補修 築年数 16年 工期 14日間 材料 ガイソー塗料フッ素グレード
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愛知県一宮市 アパート塗装工事
こげ茶とベージュとのコントラストがステキに仕上がりました。住民の方も大満足のリフォームとなりました。
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施工内容 屋根塗装/外壁塗装/ベランダ防水 工期 1ヶ月
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愛知県一宮市花池 アパート塗装工事
温かみのあるクリーム色で塗装しました。
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施工内容 外壁塗装工事/屋上防水工事 築年数 約30年 工期 約1ヶ月半 材料 ガイソーマイティシリコン/下地調整用フィラー/ウレタン防水塗料 建物種類 鉄骨ALC造
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愛知県稲沢市祖父江町 メゾン野村塗装工事
内装も合わせての大掛かりな工事となりました。
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施工内容 外壁塗装工事/内装フルリフォーム 築年数 約30年 工期 約1ヶ月半 材料 ガイソーマイティシリコン/下地調整用フィラー/ウレタン防水塗料 建物種類 鉄骨ALC
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愛知県一宮市住吉 コーポ浅井塗装工事
光に映える美しい仕上がりになりました。
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施工内容 外壁塗装工事 築年数 約30年 工期 約1ヶ月 材料 シリコングレード塗料 建物種類 鉄骨 参考価格 500万円
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色褪せ 塗装表面にツヤがなく色が退色していませんか？
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錆び 鉄部の所に見られることが多いです。
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塗膜の剥がれ 塗膜が所々剥がれてしまい、下地が見えていませんか？
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汚れ 黒ずみなどが目立っていませんか？
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苔 知らない間に生えていた！なんてことも。
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ひび割れ モルタル壁によく見られる現象です。
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チョーキング現象 表面を手でこすってみると白い粉がつきます。
気になる所がある方や塗り替えを検討しているけれど何をどうすればいいのかわからない…
そんな方は無料診断をおすすめいたします。
建物の隅々まで細かくチェックさせていただき、本当に塗り替えが必要な時期なのか、からどのような対処をするのが建物を長持ちさせるポイントなのか、まであなたの疑問やお悩みを解決いたします。
お見積もりと診断書をご提出し、ご検討していただく流れになっております。
リフォームのポイント
管理会社様に
すべてお任せは危険！
「誰が塗っているか知らない」は危険！
オーナー様ご自身の目で施工会社を選び、
専属の施工会社として頼ってください！
大切な外壁を任せる施工会社を、オーナー様は直接ご存知なく、管理会社を頼っているケースがほとんどです。
きちんとした施工会社に出会えればよいのですが、そうでない場合はせっかく高い費用を払ったのに、数年後にまた塗り替えが必要になるケースもございます。
入居率アップにつながる塗り替えをするために、オーナー様ご自身の目でしっかり施工会社を選び、専属の施工会社として便利に使ってください。
ハウスメンテナンスは塗装専門の職人直営店ですので、余分な費用を使わず、大切なお金を効率よく工事に使うことができます。また、デザインなども入居者の層に合わせてご提案することも可能です。
そして、私たちの仕事の成果は年月が経った時に実感できるはずです。妥協のない仕事ぶりを体感いただけることでしょう。
「失敗はしたくない」オーナー様は、ぜひ一度私たちにご相談ください。
リフォーム費用を見極める
仲介会社が入らないため、
大手建設会社様と比べると30％～50％も違うことも！
ハウスメンテナンスは仲介会社が入らないため、管理会社に任せきりの場合と比べると施工費が30％～50％違うこともあります！
例えば「退去時クロス工事」だと、オーナー様が管理会社にお支払いしているのが￥1,200/mだとすると、下請けさんに支払われているのは￥650/m程度だけ。管理会社分の利益が掛かっているのです。
管理会社だけに任せておくと損をしてしまうかもしれません。
管理は管理会社、修繕は施工業者に依頼するのが最適！
- 管理会社だけに任せておくと損をしてしまうかもしれません。
- 管理（入居・集金）は管理会社に任せ、建物の修繕・維持管理は施工業者に依頼するのが最適！
建物や立地など
状況に合った塗料を選ぶ
節電効果で入居率UP！
遮断熱効果を高める省エネ塗装で
夏の暑さ・冬の寒さ対策！
外壁・屋根の劣化状態や素材、立地などの状況によって最適な塗料は変わってきます。高ければいいというわけではありません。
夏は暑くてたまらない！という場合、屋根に熱が溜まらないよう遮熱・断熱効果の高い塗料がおすすめですし、カビが発生しているなら防カビ性の塗料が良いでしょう。
しっかりと建物や立地など状況に合った塗料を選ぶことが大切です。
