愛知県江南市｜築20年以上のベランダを防水工事でリフレッシュ！劣化・雨漏り対策リフォーム

施工前

こんにちは！
一宮市・稲沢市・江南市・津島市・浜松市を拠点とし、住宅リフォーム・外壁・屋根専門店を経営する「株式会社ハウスメンテナンス」です！

今回は、愛知県江南市にお住まいのＭ様より、ベランダ防水工事をご依頼いただきました。

＜施工前のお悩み・ご要望＞

Ｍ様のお宅は築20年以上が経過しており、長年にわたりメンテナンスをされていなかったベランダの汚れや劣化が目立ってきていました。

・表面に黒ずみやコケ、汚れが目立つ
・防水層のひび割れやふくれ
・雨が降ると水たまりができる
こうした状態を見て、Ｍ様は「もしかして雨漏りの原因になるかも…」とご心配になり、ちょうど外壁工事をご検討中だったタイミングで、防水工事もまとめてご相談いただきました。

なお、今回のご縁のきっかけは、ご自宅の向かいのお宅で弊社が外壁工事を行っていた際のご近所挨拶でした。
近隣の方と同じくらいの築年数だったため、「うちもそろそろ見てもらった方がいいかな」と思って頂き現地調査・ご提案に至りました。

施工中

＜施工のポイント・こだわり＞
✅ 外壁工事と同時施工で工期を短縮！

今回は、外壁サイディング工事・付帯物塗装と同時に、ベランダ防水工事もまとめて実施しました。

別々のタイミングで工事をすると、足場の設置・撤去が2回必要になり、その分コストも工期も増えてしまいます。

そのため弊社では、まとめての施工をおすすめしており、今回も効率よく工事を進めることができました。

■施工の流れ

① 高圧洗浄で下地をきれいに清掃
　長年の汚れ・コケを丁寧に落とすことで、塗料の密着性を高めます。

② 下地補修とケレン作業
　ひび割れ部分や劣化箇所を補修。さらに表面を磨いて整えます。

③ プライマー塗布（接着剤の役割）
　防水塗料をしっかり密着させるために、ベースとなる下塗り材を塗布します。

④ トップコート仕上げ
　紫外線や雨風から防水層を守る、専用のトップコートを2回塗り。防水性と美観を両立させました。

✅ 防水工事の効果とメリット

・雨漏りリスクを大幅に軽減
　ベランダの床面からの雨水侵入を防ぐことで、建物の構造部の劣化を防止します。

・見た目も美しくなり、清潔感UP
　防水工事後は、黒ずみやコケもなくなり、パリッとした清潔な見た目になりました。

・耐久性が向上し、長期間メンテナンス不要
　トップコートの耐用年数は10年程度。定期的な塗り直しで長期的に安心できます。

施工後

＜担当者からのコメント＞

今回、弊社ハウスメンテナンスにて
リフォームのご相談およびご依頼をいただき、誠にありがとうございました！

Ｍ様邸では、外壁リフォームに合わせてベランダ防水工事も一緒に行うことで、効率よく美しく仕上げることができました。

ベランダやバルコニーは、雨風や紫外線を直接受ける場所なので、定期的な防水メンテナンスが非常に重要です。
見た目ではわかりづらくても、防水層の劣化が進んでいると、雨漏りや内部の腐食の原因になることがあります。

今回は表面的な劣化で済んでいたので、大きな補修は必要なく、トップコートの再施工のみで対応可能でした。
施工後は、Ｍ様から「見違えるようにきれいになって、これで安心です！」と喜んでいただけて、私たちも嬉しかったです。

今後も、お客様のライフスタイルや住まいの状況に合わせた最適なリフォームをご提案してまいります！
このたびは本当にありがとうございました。

＜まとめ＞

ベランダやバルコニーは、普段あまり気にされない方も多いですが、放置してしまうと雨漏り・木部腐食・シロアリ被害などに発展してしまうケースもあります。

「最近、ベランダの床が汚れてきた」「水はけが悪くなった気がする」など、少しでも気になる症状があれば、早めの点検・ご相談をおすすめいたします。

株式会社ハウスメンテナンスでは、
愛知県江南市をはじめとした東海エリア全域対応！
ベランダや外壁、屋根など外装リフォームをまとめてご提案いたします。

お気軽にお問い合わせください！

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