愛知県清須市｜築20年の外壁塗装リフォーム！チョーキング・ひび割れ・シーリング劣化を補修し軒天・雨樋も塗装！ | 愛知の住宅リフォーム・外壁塗装専門店「株式会社ハウスメンテナンス」（一宮市、稲沢市、江南市）
| 施工箇所 | 外壁 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 工期 | 1ヶ月程度 |
| 担当者 | 坂口 英 |
| 地域 | 清須市 |
| 施工店舗 | ハウスメンテナンス稲沢店 |
一宮市・稲沢市・江南市・津島市・浜松市を
拠点とし、住宅リフォーム・外壁・屋根専門店を経営する「株式会社ハウスメンテナンス」です！
今回は、愛知県清須市にお住まいのH様より、
外壁塗装のリフォームをご依頼いただきました。
今回、H様からお問い合わせをいただいたきっかけは、弊社のホームページをご覧いただいたことでした。
以前から外壁を触った際に白い粉が付着するチョーキング現象が気になっており、そろそろ外壁のメンテナンスが必要なのではないかと感じていらっしゃったそうです。
また、約20年間、一度も本格的なメンテナンスを行っていなかったこともあり、「そろそろ限界かな」とお考えになり、今回ご相談くださいました。
外壁は毎日、紫外線や雨風にさらされているため、年月の経過とともに少しずつ劣化していきます。
見た目には大きな変化がなくても、塗装の保護機能が低下していたり、外壁の継ぎ目や細かな部分から傷みが進んでいたりすることもあります。
今回は、現地調査で確認した劣化症状から、施工のポイントまで詳しくご紹介します！
＜施工前の現状・お客様のご要望＞
今回のH様邸では、外壁全体の経年劣化が気になっているとのことで、外壁塗装のご相談をいただきました。
特に気にされていたのが、外壁を手で触った際に白い粉が付着する「チョーキング現象」です。
チョーキング現象とは、外壁の表面に塗られている塗料が、紫外線や雨風などの影響で劣化し、粉状になって現れる症状のことです。
外壁を軽く触ったときに白い粉や外壁と同じような色の粉が付く場合は、塗装の保護機能が弱くなっている可能性があります。
外壁塗装には、建物の見た目をきれいに保つだけでなく、外壁材を雨水や紫外線から守るという大切な役割があります。
そのため、チョーキングが発生している場合は、外壁の状態を一度確認しておくことをおすすめします。
今回の現地調査では、チョーキングだけでなく、建物のさまざまな箇所に劣化症状が見つかりました。
窓まわり付近の外壁にひび割れが発生していました
まず確認できたのが、窓まわり付近の外壁に発生していたひび割れです。
窓まわりは、外壁と窓枠が接する部分であり、建物の動きや気温の変化などによって負担がかかりやすい場所です。
こうした部分にひび割れが発生すると、隙間から雨水が入り込む原因になることがあります。
特に、ひび割れが深くなっていたり、幅が広がっていたりする場合には注意が必要です。
小さなひび割れだからといって放置せず、状態を確認したうえで適切な補修を行うことが大切です。
意匠の切り替わる取り合い部分にも劣化が見られました
続いて、外壁のデザインや模様が切り替わる部分にも劣化が確認されました。
外壁には、異なる素材や形状の部材が接する部分があります。
こうしたつなぎ目は、雨風や温度変化などの影響を受けやすく、年月が経つにつれて傷みが出てくることがあります。
特に、部材同士の境目に隙間ができたり、表面が傷んだりすると、防水性能の低下につながる可能性があります。
建物全体を長持ちさせるためには、外壁の広い面だけでなく、こうした細かな部分まで確認することが重要です。
外壁の継ぎ目まわりでは防水性能の低下が進んでいました
外壁材同士の継ぎ目まわりにも、経年劣化が見られました。
外壁の継ぎ目には、雨水が建物内部へ入り込まないように、ゴム状の材料で隙間を埋めている部分があります。
これは「シーリング」と呼ばれるもので、外壁の防水性を保つために重要な役割を担っています。
しかし、シーリングは紫外線や雨風の影響を受け続けることで、徐々に硬くなったり、ひび割れたりすることがあります。
劣化が進むと、外壁材との間に隙間ができ、雨水が入り込む原因になることもあります。
今回のH様邸でも、継ぎ目まわりの防水性能が低下していたため、塗装だけでなく、こうした部分への適切な対応も重要なポイントとなりました。
軒天にも亀裂があり、上部の保護機能が落ちていました
さらに、屋根の裏側にあたる軒天にも亀裂が確認されました。
軒天とは、屋根が外壁より外側に張り出した部分の裏側にある天井部分のことです。
軒天は、屋根裏や建物の内部を雨風から守る役割を持っており、普段はあまり意識することのない部分ですが、住宅を守るために大切な箇所です。
軒天に亀裂や傷みが発生している場合、そのままにしておくと劣化がさらに進む可能性があります。
外壁塗装を行う際には、外壁だけでなく軒天などの付帯部分もあわせて点検することが大切です。
今回の現地調査では、外壁表面だけでなく、窓まわり・継ぎ目・意匠の切り替わる部分・軒天など、複数の箇所で経年劣化が確認されました。
H様にもそれぞれの状態をご説明し、建物全体の保護機能を整えるため、外壁塗装のリフォームを進めることとなりました。
＜施工のポイント・こだわり＞
今回のH様邸の外壁塗装では、建物全体の状態を確認しながら、外壁だけでなく軒天や雨樋、破風板などの付帯部分も含めて施工を行いました。
外壁塗装は、単純に新しい塗料を塗るだけではありません。
施工前の確認や下地の補修、塗装する場所に合わせた色分けなど、一つひとつの工程が仕上がりを左右します。
施工前に建物全体の状態と配色を確認しました
まずは、建物全体の劣化状況や外壁の状態を確認し、塗装する範囲や仕上がりのイメージを整理しました。
今回のように築20年ほど経過している住宅では、外壁だけでなく、窓まわりや継ぎ目、軒天などにも劣化が見られることがあります。
そのため、塗装を始める前に建物全体を確認し、必要な補修や施工内容を整理しておくことが重要です。
また、外壁塗装では色選びも大切なポイントです。
外壁の色は住宅全体の印象を大きく左右するため、周囲の景観や建物の形状とのバランスを考えながら配色を決めていきます。
下地を整えたうえで外壁を丁寧に塗り重ねました
外壁塗装で特に重要なのが、塗装前の下地づくりです。
劣化した外壁にそのまま新しい塗料を塗ってしまうと、塗料が十分に密着しなかったり、塗装後に不具合が発生したりする可能性があります。
そのため、塗装前には外壁の汚れや古い塗膜を洗い流し、必要な箇所の補修を行ってから塗装を進めます。
また、一般的な外壁塗装では、下塗り・中塗り・上塗りという工程で仕上げていきます。
下塗りは、外壁と新しい塗料を密着させるための大切な工程です。
中塗りと上塗りでは、塗膜に必要な厚みを確保しながら、色ムラのないきれいな外壁に仕上げていきます。
塗料には、それぞれ適切な乾燥時間や施工方法がありますので、決められた工程を守って丁寧に作業することが大切です。
アクセント面は色分けして立体感のある外観に整えました
今回の施工では、外壁のアクセントとなる部分を色分けすることで、建物全体にメリハリを持たせた仕上がりに整えました。
外壁塗装では、建物全体を同じ色にする方法だけでなく、一部の外壁を別の色にすることで、外観の印象を変えることもできます。
例えば、玄関まわりや建物の一部をアクセントカラーにすると、外壁全体が引き締まり、立体感のある印象になります。
また、色の組み合わせによって、落ち着いた雰囲気や明るく爽やかな雰囲気など、さまざまな表情をつくることができます。
外壁の色選びは、見た目だけでなく、長く住み続けることを考えて飽きのこない配色にすることもポイントです。
軒天や破風板もあわせて塗装し保護力を高めました
外壁塗装の際には、軒天や破風板などの付帯部分もあわせてメンテナンスすることが重要です。
軒天は屋根の裏側にある部分で、雨風から建物を守る役割があります。
また、破風板は屋根の側面に取り付けられている部材で、屋根内部に雨風が入り込むのを防ぐ役割を担っています。
こうした部分も、長年の紫外線や雨風によって塗装が劣化するため、定期的なお手入れが必要です。
今回は外壁だけでなく、軒天や破風板もあわせて塗装することで、建物全体の美観を整えながら、各部材を保護できるように仕上げました。
特に軒天には施工前に亀裂が確認されていたため、傷みの状態を確認し、必要な補修を行ったうえで塗装することが大切です。
雨樋などの付帯部も含めて全体を美しく仕上げました
最後に、雨樋などの付帯部分も含めて建物全体の仕上がりを整えました。
雨樋は、屋根に降った雨水を集めて地面へ流すための設備です。
普段は目立たない部分ですが、住宅を雨水から守るために欠かせない役割を担っています。
雨樋などの付帯部も年月の経過とともに色あせや塗装の劣化が進むため、外壁だけをきれいにすると、周囲の部材との見た目に差が出てしまうことがあります。
外壁と付帯部分をあわせて塗装することで、建物全体に統一感が生まれ、より美しい外観に仕上がります。
今回のH様邸でも、外壁だけでなく細かな付帯部分まで含めて施工することで、建物全体の印象を整えることを大切にしました。
＜担当者からのコメント＞
今回、弊社ハウスメンテナンスにて
リフォームのご相談および、ご依頼いただきありがとうございました。
H様、この度はホームページをご覧いただき、外壁塗装のご相談をいただきまして誠にありがとうございました！
今回は、外壁を触った際に白い粉が付着するチョーキング現象が気になっていたこと、また約20年間メンテナンスを行っていなかったことから、外壁塗装をご検討いただきました。
現地調査では、外壁のチョーキングだけでなく、窓まわりのひび割れや外壁の継ぎ目の防水性能の低下、軒天の亀裂など、建物のさまざまな部分に経年劣化が見られました。
外壁塗装というと、どうしても外壁の色や見た目に注目しがちですが、実際には建物を雨水や紫外線から守るという大切な役割があります。
そのため、外壁の広い面だけでなく、窓まわりや継ぎ目、軒天、破風板など、普段はあまり目にすることのない部分まで確認することが大切です。
特に、長期間メンテナンスを行っていない住宅では、複数の箇所で劣化が進んでいる場合もあります。
今回の工事を通じて、H様の大切なお住まいをこれからも長く守るためのお手伝いができ、大変嬉しく思います。
外壁の劣化が気になり始めた際には、早めに状態を確認しておくことをおすすめします。
今後も、お客様のライフスタイルに合った最適なリフォームを提案していきます！
ありがとうございました！
＜まとめ＞
今回は、愛知県清須市のH様邸で行った外壁塗装リフォームをご紹介しました！
H様からは、弊社ホームページをご覧いただいたことをきっかけにお問い合わせをいただきました。
外壁を触ると白い粉が付着するチョーキング現象が気になっており、約20年間メンテナンスを行っていなかったことから、今回外壁塗装をご依頼いただきました。
現地調査では、次のような劣化症状が確認されました。
・外壁表面に発生したチョーキング現象
・窓まわり付近の外壁のひび割れ
・意匠が切り替わる取り合い部分の劣化
・外壁の継ぎ目まわりの防水性能の低下
・軒天に発生した亀裂
外壁は、日々の紫外線や雨風によって少しずつ劣化していきます。
特に、外壁の継ぎ目や窓まわり、軒天などは、雨水の侵入を防ぐためにも定期的に状態を確認しておきたい部分です。
外壁塗装の目安は、一般的に築10年前後からといわれていますが、実際の塗り替え時期は使用している塗料や外壁材、建物の立地条件などによって異なります。
そのため、築年数だけで判断するのではなく、外壁にどのような症状が出ているかを確認することが大切です。
例えば、次のような症状がある場合は、一度専門業者による点検をおすすめします。
・外壁を触ると白い粉が付く
・外壁に細かなひび割れがある
・窓まわりに隙間やひび割れが見られる
・外壁の継ぎ目にひび割れや隙間がある
・軒天や破風板の塗装が剥がれている
・以前と比べて外壁の色あせが目立つ
こうした症状をそのまま放置してしまうと、外壁材そのものの傷みにつながる可能性があります。
また、雨水が建物内部へ入り込んでしまうと、外壁塗装だけでは対応できず、より大きな補修が必要になる場合もあります。
だからこそ、劣化が軽いうちに点検やメンテナンスを行うことが大切です。
株式会社ハウスメンテナンスでは、愛知県清須市をはじめ、一宮市・稲沢市・江南市・津島市などを中心に、外壁塗装や屋根リフォーム、住宅のさまざまなお困りごとに対応しております。
「築10年を過ぎたので外壁の状態を見てほしい」
「築20年以上、一度も外壁塗装をしていない」
「チョーキングやひび割れが気になる」
「外壁塗装の費用や塗料の違いを知りたい」
「外壁だけでなく屋根や付帯部分も一緒に見てほしい」
このようなお悩みがございましたら、ぜひハウスメンテナンスへご相談ください！
現地調査では、建物の状態を確認したうえで、必要な工事や補修内容をご説明し、お客様のご希望やご予算に合わせたリフォームをご提案いたします。
大切なお住まいに長く安心して住み続けるためにも、外壁の劣化が気になり始めたら、早めの点検・メンテナンスをおすすめします。
外壁塗装や住宅リフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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