- HOME
- ハウスメンテナンスのスタッフブログ
- 2019年4月の記事
春日井市でベランダ防水がめくれたお家の打合せに伺いました。
- 投稿日：2019年 4月 7日
- テーマ：
いつもブログをご覧いただきありがとうございます！
一宮の総合リフォーム店「ハウスメンテナンス」です。
今日は顧客様で5年くらい前に屋上の防水工事をしたお客様で、当時ベランダも屋上と同じ年数が経っており一緒にやった方が良いというご提案をさせて頂きましたが、見た目がベランダの方が綺麗という事で当時は施工をしませんでした。
しかし今回は5年の年月という事でかなり劣化が進んでおり、ヒビからめくれや劣化による穴が目立ちました。
こちら写真はおそらく亀裂から水を含んで劣化が進み破裂した状態だと思われます。
施主様がコーキング等で補修等を繰り返したとの事ですが、コーキングでは一時的な防水に繋がりますが、こういった下地が傷んでいる場合には長期的な効果は期待出来ません。
コチラの写真は細かい穴の状態や裂け目から錆びみたいな物が見えますので、おそらく下地に雨水が周り、鉄骨や鉄板などが錆びて腐食する事によって膨張しますので表面の防水塗膜が伸縮せずに破れたのではないかと想像できます。
流石にこの状態では雨漏れも勿論します。
この状態で補修をして欲しいと相談を受けましたがここまでの状態だとなかなか難しく、一般的な防水塗装の場合は高圧洗浄やケレンなど、ある程度の下地処理を行った後に防水塗膜を塗り重ねることで雨水などの侵入を防ぐように出来ますが、
今回の状態では防水塗膜の下の下地が錆びて膨張、腐食していますのでこの状態で防水塗装をしても下地の腐食が直っているわけではないので5年も持たずにまた亀裂や破れなどを起こしあまり意味のない工事に繋がることがあります。
今施主様とお打合せをしている最中ですが、長く持たせようとするなら全てめくってから下地を新設して新たに防水塗装をすることをお勧め致します。
こういった場合、多くのお客様から「あの時やっておけばよかった、、、」と言われます。
状態にもよりますが、防水塗装だけの場合と下地ごとやり直す場合だと金額的にも3〜10倍くらい値段が変わります。
引っ越す予定が無い、長くお家を持たせたい、後を継ぐ予定がある。などでおうちの修繕を迷われている方が居るならしっかりと担当者と相談をしてより良い施工を依頼し他方が良いと思います。
またハウスメンテナンスではそういったご相談も親身に対応させて頂けるよう尽力を尽くしておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
そしてそして、告知です！！！！！
『 ア ピ タ de 住 ま い 相 談 』
＜アピタ木曽川店＞
〒493-0001
一宮市木曽川町黒田八ノ通り５１−４ アピタ木曽川店1階
TEL：0586-82-3487
FAX：0586-82-3488
＜アピタ稲沢東店＞
〒492-8092
稲沢市下津穂所1丁目1-1 暮らしカフェ店内
TEL：0587-33-1011
FAX：0587-33-1012
住まいの相談窓口、ワントップハウスOPENしました！
従来の住まいのリフォーム相談だけでなく
新築、不動産、賃貸、管理、老人ホーム紹介など新たなサービスも始まりました！
| この記事を「いいね！」と思った方は右のボタンからぜひFacebookページに「いいね！」をお願いいたします。→ |  |
ハウスメンテナンスの施工事例はこちら！
 |
 |
 |
外壁塗装リフォーム・屋根リフォームをお考えの方はこちら！
 |
 |
リフォームのタイミングを見極めるポイントをご紹介します。
- 投稿日：2019年 4月 5日
- テーマ：
いつもブログをご覧いただきありがとうございます！
一宮の総合リフォーム店「ハウスメンテナンス」です。
今回はリフォームのタイミングを見極めるポイントをご紹介します。
築15年〜築20年前後になると、住んでいる人の生活スタイルの変化が起きる時期と重なり、そろそろ新しいキッチンにしたい、あったかいお風呂がほしい、間取りを変えたいなどの要望が生まれてくる頃で
す。
このタイミングがリフォーム適齢期と言っていいでしょう。
リフォームを考えるキッカケには4つあります。
⑴修繕のリフォーム
壊れたり悪くなったところを直す緊急性の必要なリフォームです。
⑵家のライフサイクルにあわせたメンテナンスのリフォーム
家の様々な部位を手入れすることで、家が健康で長持ちします。
例えば、シロアリ駆除は5年おき、外壁塗装は10年おき、水回りは20年程でメンテナンスが必要といわれてます。
⑶人のライフスタイルの変化にあわせたリフォーム
子供部屋を作ったり、年をとってバリアフリーにしたり、世代と共に家の形を変えるリフォームです。
⑷グレードアップを叶えるリフォーム
寒い冬も快適な暖かい家にしたい、新しい機能的なキッチンにしたい、収納を増やしてスッキリとした空間にしたいなど、より良い暮らしを叶えるリフォームです。
これらリフォームの時期はバラバラにやってきます。
タイミングを見極め効率的に組み合わせ、無駄な費用を抑えてより快適な暮らしをハウスメンテナンスはご提案させていただきます。
是非お気軽にお問い合わせ下さい。
そしてそして、告知です！！！！！
『 ア ピ タ de 住 ま い 相 談 』
＜アピタ木曽川店＞
〒493-0001
一宮市木曽川町黒田八ノ通り５１−４ アピタ木曽川店1階
TEL：0586-82-3487
FAX：0586-82-3488
＜アピタ稲沢東店＞
〒492-8092
稲沢市下津穂所1丁目1-1 暮らしカフェ店内
TEL：0587-33-1011
FAX：0587-33-1012
住まいの相談窓口、ワントップハウスOPENしました！
従来の住まいのリフォーム相談だけでなく
新築、不動産、賃貸、管理、老人ホーム紹介など新たなサービスも始まりました！
| この記事を「いいね！」と思った方は右のボタンからぜひFacebookページに「いいね！」をお願いいたします。→ | |
ハウスメンテナンスの施工事例はこちら！
|
|
|
外壁塗装リフォーム・屋根リフォームをお考えの方はこちら！
|
|
亀裂が発生している雨樋を交換して雨水からお家を守る
- 投稿日：2019年 4月 1日
- テーマ：
いつもブログをご覧いただきありがとうございます！
一宮の総合リフォーム店「ハウスメンテナンス」です。
羽島市にて雨樋交換工事を行いました。
作業前の雨樋は歪みや亀裂があり雨水もうまく流れていなく、亀裂がある箇所には応急処置で、テープで補修がされていました。
作業前の写真です。
今回は南面のベランダ上の雨樋と縦樋の部分的な交換です。
まずは既存の古くなって劣化した雨樋を撤去していきます。
撤去する際、雨水が溜まっている箇所があったのでお家にかからないよう慎重に撤去していきます。
雨水が溜まっている箇所は砂埃や枯葉などの重みで雨樋の歪みが酷くなってしまい、雨漏れや外壁材の腐食にもつながるので、雨水や枯葉などが溜まっている状況でしたら雨樋の交換をオススメします！
既存の雨樋の撤去が終わりましたら、次は雨樋を固定する金具を取り付けていきます。
既存の金具は新築当時はしっかり雨水が流れるように傾斜（勾配）がつけてありましたが築年数が経ってくると軒先が歪んだり金具が歪んだりと勾配が狂ってしまうので、金具を取り付ける際は勾配がしっかり取れているか確認して取り付けを行いました。
次は新しく雨樋を先程取り付けた金具に固定して取り付けます。
今回使用する雨樋はパナソニックのPC50です。
この雨樋は和洋折衷、色々な建物に使われます。
時には駐車場などの小さな屋根にも使用される、オールマイティーな雨樋です。
最後に清掃をして作業完了となります。
作業終了時の写真です。
雨樋には様々な種類があり、お家の仕様によっては取り付ける事のできない雨樋もあります。
そのような事でお困りの事がありましたらお問い合わせ下さい。
そしてそして、告知です！！！！！
『 ア ピ タ de 住 ま い 相 談 』
＜アピタ木曽川店＞
〒493-0001
一宮市木曽川町黒田八ノ通り５１−４ アピタ木曽川店1階
TEL：0586-82-3487
FAX：0586-82-3488
＜アピタ稲沢東店＞
〒492-8092
稲沢市下津穂所1丁目1-1 暮らしカフェ店内
TEL：0587-33-1011
FAX：0587-33-1012
住まいの相談窓口、ワントップハウスOPENしました！
従来の住まいのリフォーム相談だけでなく
新築、不動産、賃貸、管理、老人ホーム紹介など新たなサービスも始まりました！
| この記事を「いいね！」と思った方は右のボタンからぜひFacebookページに「いいね！」をお願いいたします。→ | |
ハウスメンテナンスの施工事例はこちら！
|
|
|
外壁塗装リフォーム・屋根リフォームをお考えの方はこちら！
|
|
