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一宮市開明のI様宅にて土間打ち工事、門柱解体工事を行いました

  • 投稿日:2018年 4月26日
  • テーマ:

一宮市開明のI様宅は以前屋根の工事を施工させていただきました。
今回は定期点検のご案内を弊社からさせていただいたところ、お客様より少しお困りのことがある
とご相談があり伺いました。

ご相談の内容は、雨が降ると犬走り(家の敷地内の通路)の土が排水溝に溜まるそうで
セメントにして欲しい
門柱を解体して駐車スペースを広くしたい
とのことでした。

犬走り 施工前

犬走り 施工前

こちらは犬走りの施工前の写真になります。
雨が降ると排水溝土が溜まりやすくなっている状態で、犬走り部分をセメントで補修を行いたい
というご希望でした。

犬走り 施工後

犬走り 施工後

こちらが犬走りの施工後の写真になります。
古い土を撤去し、その上からセメント勾配をつけて補修を行いました。
台風の時の大雨時は、一ヶ所の排水溝に水が溜まり溢れてくるとの心配もあったので
セメントを山なり勾配を付けて施工することにより水が分散されるようになりました。

門柱 施工前

門柱 施工前

門柱 施工前

こちらは門柱の施工前の写真になります。
施主様が車を止める際に、頭が少し道路に出てしまうそうなので、ブロックを解体をし、
駐車スペースを広くする作業です。
その際、車止めも取り付けさせていただきました。


門柱 施工後

門柱 施工後

門柱 施工後

こちらが門柱の施工後の写真になります。
駐車スペース広く確保でき、門全体的にもスッキリしました。

この度は弊社に工事をご依頼いただきましてありがとうございます。
顧客様に定期点検で声かけに伺うと、弊社は外装修理のイメージが強かったのですが、内装や外構工事、
水回りのこと家屋全般の工事をご依頼頂けるようになってきました。
今回の工事を通して、普段あまり喋らない息子様の方から奥様の方にありがとう。というお言葉を
もらえたそうです。奥様にも大変喜んでいただきました。

今後とも小さなきっかけ、お困り事があればいつでもご相談下さい。






そしてそして、告知です!!!!!

『 外 装 ・水 ま わ り リ フ ォ ー ム 相 談 会 』
5月12日(土)、5月13日(日)
10:00-16:30
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大治町のトイレ交換のご依頼を頂きました。 施工完了編

  • 投稿日:2018年 4月25日
  • テーマ:


春よりも夏よりの暑さになりました快晴の4月吉日。

本日も朝9時より施工開始です。

今回の施工編は大治町でのトイレ交換工事になりますが、壁紙クロスやクッションフロアも一緒に貼り替えます。
トイレ交換はよほどのイレギュラーがない限り、単日工事(1DAYリフォーム)が基本です。
本体のみなら午前のみ半日工事、壁紙クロスやクッションフロアを同時施工して夕方までの単日工事です。

まずはトイレ入口から廊下までを養生作業を行い、
9:20を過ぎた頃にトイレを解体致しました。
少量の水が残ったトイレを外まで運びだしますので、養生は必須ですね。

トイレ 壁紙 施工中


トイレ壁面に埋め込まれてました、埋込収納も施主様のご希望で撤去する事に。

収納棚 撤去

新たに下地を組んで壁を造ります。
この際に、ペーパーホルダーを設置する事も頭に入れて、下地を組んでおく事が大切ですね。

トイレ 収納棚 作業

壁の造作が終わりましたら、止水栓部分を新しいものに交換させていただきました。
壁紙クロスやクッションフロアも新しくしますので、
先に止水栓を交換しておいた方が何かとトラブルレスになります。

止水栓交換時は水道の元栓を閉めますので、施主様の許可をいただき、10分間のみ断水になります。

止水栓も無事交換でき10:00からは壁紙クロスとクッションフロアの貼り替え工事を施工していきます。

まずは壁紙クロスを剥がします。
日に焼けていた部分は塩ビが硬化しており、なかなかスムーズにめくれません。

トイレ 壁紙 施工中

逆に日に当たらないところはあっという間にめくれました。
壁の下地補修、造作部分を含めたパテ処理を行なっていきます。
造作部分は壁の継目を3度パテ処理を重ねていき、フラットな仕上がりにしています。

どんな工事にも共通している事ですが、一番大切なのは下地処理です。

そんなこんなでお昼休憩になる頃には壁紙クロスを半分貼り終えました。
30分ほど休憩をはさみ、午後の作業開始です。


残りの壁紙クロスを貼り終え、床のクッションフロアを貼り替えます。
既設のものをしっかりめくり、やはりここでも下地処理を入念に。
そして新しいクッションフロアを貼り終えたのは15:00頃でした。


新しく生まれ変わった壁や床を傷付けないよう慎重にトイレ本体を運び入れ設置作業を行います。

トイレ 交換 施工後

トイレ 交換 施工後

トイレ 交換 施工後

止水栓はもう変えてありますので、夕方の忙しくなってくる時間帯に断水の心配もありません。

トイレ 交換 施工後

トイレ 交換 施工後

設置後はしっかりとメーカーのマニュアル通りに動作確認を行い、
問題ありませんでしたので、施主様に商品引き渡しを16:00にさせていただきました。


ご家族皆様の多大なるご協力のもと、今回の工事も無事に終えることができました。

感謝m(_ _)m

本日のブログは、ハウスメンテナンス稲沢ショールームよりお届けさせていただきました。


現地調査編のブログはこちら

このお客様の施工事例はこちら


内装工事、クッションフロアにクロス張替え、
水廻りリフォームに大規模リノベーションのご相談まで、いつでもご対応させていただきます。
まずは頼れるスタッフ一同がしっかりと現地調査にお伺い致します。


その他外壁塗装などの外装リフォームをお考えの方は特に、
ハウメンテナンス稲沢店ショールームに是非一度お越し下さいませ。




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岐阜市にて雨漏れしている屋根と外壁の診断、調査を行いました。

  • 投稿日:2018年 4月25日
  • テーマ:

岐阜市茜部にて雨漏れしている屋根古くなった外壁の修理のため、診断調査を行いました。

こちらのお宅の屋根は、陸屋根と呼ばれ、シート防水によって雨漏れを防いでいるご自宅でした。
シート防水の現状は、経年劣化紫外線によってシート防水破れており、お客様ご自身で修理されていた
ようですが、雨漏れが止められなくなりご相談を頂きました。

お客様のご要望で、これからご自宅を20年以上は使用されるという事で、一時的な修理ではなく
シート防水の交換必要と判断しました。
またこのような状態の場合は一時的な修理、補修は可能であっても、ランニングコストを考えても
シート防水の交換適した施工だと言えます。

屋上防水 劣化 雨漏れ

屋上防水 劣化 雨漏れ

屋上防水 劣化 雨漏れ

続いて外壁診断、調査の様子です。
外壁材も屋根同様、経年劣化紫外線劣化によって数々のリフォームサインが見つかりました。
まずはじめに外壁材の反り浮きです。

撥水性を失った外壁材が水分を含み渇きを繰り返して反り浮きが出てきています。
写真では反り、浮きが出てきているのが確認できます。
このまま外壁塗料を塗布するだけでは、しっかりとした修理とは言えません。
専用ビスで外壁材を固定し直してから下地補修を行い、塗膜を形成する必要があります。

外壁 劣化 反り 浮き

外壁 劣化 反り 浮き

続いて外壁材のひび割れです。
古くなった外壁材にひび割れが多く確認できます。
外壁材のひび割れは下地調整材にて修理を行うケースもありますが、今回のケースではしっかりと
専用のシーリング材にて補修パテ埋めを行う必要があります。

外壁 ひび割れ

外壁 ひび割れ

続いて外壁材繋ぎ目シーリング破断です。
紫外線劣化によって、外壁材繋ぎ目のシーリング縮み破断が多く見られました。
このような状態の時は古くなったシーリング撤去して打ち直す必要があります。
お客様の多くはこのリフォームサインにご自身で気づかれてご相談を頂くケースが多いです。
実際に施工される場合は、外壁材の塗料のグレードとシーリング材のグレードを合わせる必要があります。

外壁 ひび割れ

外壁 シーリング ひび割れ

こちらのお宅では、他にも屋根スレート部分の経年劣化紫外線劣化なども見受けられました。
古くなったスレートにはコケが多く見られ修理する必要があります。
修理方法は多数ありますが、今回は塗装し直す修理ではなく、重ねて屋根を葺く修理がおすすめです。
塗装工事でも修理可能ですが、今現在の状態から耐候年数に期待ができません
お客様ご自身が20年以上ご使用になられる建物なので、ランニングコストを考慮して重ねて屋根を葺く工事
ベストだと思います。

古くなったスレート屋根 コケ

古くなったスレート屋根 コケ

今回の診断では、数多くのリフォームサインが見つかりました。
やはりリフォーム前には診断をしっかりと行い、お客様のご要望に合わせた修理を行う必要があります。
今回のケースではただ塗装、補修するだけではダメな箇所も多くありました。

今後も20年先までしっかりとお付き合いして頂けるリフォームを提案、提供したいと思います。

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