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愛知県一宮市の外壁塗装工事 シーリング編

  • 投稿日:2019年 11月14日
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いつもブログをご覧いただきありがとうございます!
一宮の総合リフォーム店「ハウスメンテナンス」です。





おはようございます!ハウスメンテナンスです。

先日足場を仮設したH様邸の工事内容を今日もお伝えしようと思います。




今日は外装工事のなかでも大切なシーリング工事をお伝えしようと思います。

シーリング工事にはまず2種類あります。
1つ目はシーリングの上に塗装をする場合と、もう1つはシーリングの上に塗装をかけず化粧打ちと呼ばれる打ち方で施工するものです。

ハウスメンテナンスでは基本的には化粧打ちをおすすめしております。
その理由に関係する工程からご説明します!



まずは壁と壁の目地部分は撤去していきます

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続いてプライマーと呼ばれる透明に近い接着剤を塗布していきます

S__26370085.jpg


次にシーリング剤を充填していきます。

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撤去した際の写真の裏に青いものが見えるのがお分かりでしょうか?

こちらはバックアップ材三面接着防止ボンドブレーカーと呼ばれるものたちです。
実は戸建ての場合は木造が多く、住宅の動きが大きいのでシーリングを撤去した隙間の部分に全部シーリングがつかないようになっています。

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こちらの画像のように三面で打ち込んでしまうと動きに追従できずシーリング自体も引っ張られプチプチと切れてしまいます。
ここが先程述べたようにハウスメンテナンスが化粧打ちをおすすめしている理由の一つです。
シーリングの上に塗料が乗っかっているとシーリングの動きに塗料がついてこず割れやすくなってしまうのです。後うち(化粧打ち)が必ずしも絶対ということではありません。メリットデメリットももちろんあります。

もちろんシーリングの上に塗料がのっている方が紫外線からは守ってくれます。


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このようなケースになるリスクもあります。

事前に現場調査にきた診断のものと相談するのが1番おすすめします。やはりまずは診断ですね!

工程に戻ります。
充填したらヘラで綺麗にならしていきます。

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仕上がりがこちらです
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シーリングの種類も多数ありますので住宅にあったもの、塗料の耐久年数にあったものなどを選びましょう。

いよいよ週末からは塗装がスタートします。
またブログでご紹介します。




そしてそして、告知です!!!!!

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江南市で築30年経過した住宅の外壁塗装がスタート! 錆止め編

  • 投稿日:2019年 11月14日
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おはようございます!ハウスメンテナンスです。



年末にかけて外装工事も多くなってきました。

今日はハウスメンテナンス外装相談会にお越しいただいたお客様の住宅で塗装工事を行うことになりました。過去に業者に対してあまりいい思いをしなかったというお客様。一つ一つ丁寧に説明させて頂き工事することとなりました。






今日は外壁塗装工事の中で大切な付帯物の塗装をご紹介します。

付帯物というのは外壁本体以外のことを言います。
例えば、雨樋、シャッターボックス、基礎水切り、雨戸、軒天など。

付帯物を塗装する上で下塗りが必要な所もあります。そして鉄部などに多く使われるのが錆止め塗料となります。

たまにご質問がありますが、錆止めを塗ると完全にサビが止まると思いがちの方が多くいらっしゃいますが、厳密に言うとこの解釈はNGのようです。
完全に止まるのではなく、サビの進行を遅らせると解釈されたほうがいいかもしれません。

サビの原因は主に水と酸素と言われています。付帯物の上に錆止めの塗膜を貼って水・酸素の触れ合いを少なくするイメージですね(^^)

多く使う錆止めの一つに関西ペイントのスーパーザウルスⅡがあります。

先程お伝えしたように水に触れるとサビが進行します。例えば湿度が多い環境だと水蒸気でもサビの進行に繋がりますが、スーパーザウルスⅡはその水蒸気を遮断する能力が非常に高い塗料となります。また鉄部だけではなくモルタルにも対応出来る塗料でもあり、塗装してから乾くまでの時間も早いため職人からも良いという声がある塗料となります。

錆止めなど下塗りをする前にサンドペーパーマジックロンなどでわざと荒目をつけながら古い塗膜やほこりなどを落とすひと手間が必要です。



今日はここまで(^^)
また現場が進む中でブログでご紹介していきます!

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一宮市で築25年の家の外壁塗装工事が始まりました!

  • 投稿日:2019年 11月13日
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おはようございます。ハウスメンテナンスです。



今日は一宮市で外装工事初日の日ということで足場の仮設を行っています。

H様邸は約25年経過した住宅で過去に塗装などされたことはないということでした。
まずは診断した状況のお写真から説明させて頂こうかと思います。

既設の屋根材がスレート瓦ということでしたので、劣化状況が心配でした。しかし下からでは当然見えないので屋根に登らせて頂くことにしました。

すると、、、

スレートが割れたり
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抜け落ちていたり
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コケがびっしり生えていたり
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劣化が進んでおりました。



補習をすれば塗装も不可能ではありませんが、経験上長持ちしないことと今後のお客様宅のライフプランを聞かせていただいた結果カバー工法で施工することとなりました。


使用する屋根材はLIXIL Tルーフです。こちらはまた施工のタイミングでご紹介いたします。



外壁はといいますと、チョーキングといって外壁の塗膜が粉のような状態になり、触ると手に付着してしまう現象が起きています。

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他には壁と壁の継ぎ目でもあるシーリングもバックアップ材が見えてしまっています。

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雨樋もよくみると下の方で破損していることがわかりました。

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外壁塗装自体も塗料やシーリングなど耐久性などをH様と打ち合わせを重ね仕様を決めていきました。


ハウスメンテナンスではやはりまずは【診断】をしっかりと行うこと!

そこからどう直すかをご提案しお施主様と一緒に創りあげて行くことをしております。病院に行ってもまずは診察するのと同じですね!



足場屋さんが到着していよいよ工事開始です。

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またこちらのブログで続きをご紹介いたします。




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